P3 Group segna risultati operativi da record nel 2022 e una forte posizione finanziaria

La società possiede e gestisce uno dei portafogli logistici più grandi dell'Europa continentale.

L'investitore e sviluppatore europeo specializzato in immobili logistici ha aumentato il proprio valore patrimoniale lordo ("GAV") fino a 8,3 miliardi di euro, a fronte di un modesto calo del 2,3% nelle valutazioni. Sul versante operativo, il portafoglio della società è cresciuto fino a raggiungere 7,6 milioni di metri quadrati in 11 paesi europei, riportando un massimo storico del 98% per il tasso di occupazione.

Nonostante la continua volatilità dei mercati, la società ha fatto registrare risultati solidi, supportati da dinamiche resilienti di crescita del settore. Tra queste, si segnalano tendenze di domanda e offerta favorevoli sul lungo termine dovute alla continua transizione del retail verso l'e-commerce e alla riorganizzazione delle supply chain dei clienti. La crescita del valore patrimoniale lordo della Società è stata alimentata da un programma di impiego del capitale attuato con prudenza e finalizzato ad accrescere proficuamente il portafoglio attraverso attività di acquisizione e sviluppo.

Frank Pörschke, Ceo, ha commentato: "I risultati del 2022 di P3 rinforzano la nostra ambizione di essere la società di investimento leader nell'acquisizione e nello sviluppo di immobili logistici e industriali di qualità in Europa. Nonostante le incertezze economiche, i venti di coda strutturali per le proprietà logistiche rimangono favorevoli, con dinamiche solide per quanto riguarda la domanda e l'offerta. Grazie al nostro approccio prudente e orientato al lungo termine, il valore del nostro portafoglio ha raggiunto 8,3 miliardi di euro attraverso acquisizioni e sviluppi, a fronte di una rivalutazione in negativo relativamente bassa in merito all'espansione dei rendimenti su tutto il mercato, pari appena al 2,3%. Partendo da questi solidi fondamentali, continueremo a gestire con cura il nostro portafoglio esistente e cercheremo attivamente opportunità di crescita interessanti, siano esse sviluppi, singoli asset redditizi, operazioni di forward funding, portafogli interi o persino piattaforme."

Thilo Kusch, Cfo, ha commentato: "I nostri risultati operativi e finanziari sono migliorati ulteriormente nel 2022, a dimostrazione che il nostro approccio a lungo termine orientato al valore è corretto. A seguito dell'emissione dei nostri green bond da 1 miliardo di euro, nel gennaio dello scorso anno, abbiamo continuato ad attuare la nostra nuova strategia di finanziamento, che punta a massimizzare la flessibilità operativa mantenendo metriche creditizie solide e un indice di solvibilità stabile, pari a BBB secondo S&P. In maniera analoga, abbiamo implementato politiche prudenti per controllare i costi e favorire l'efficienza a livello di piattaforma. I criteri ambientali, sociali e di governance (ESG) hanno continuato a rappresentare per noi una priorità nel 2022, e siamo lieti di pubblicare il nostro primo rapporto ESG di pari passo con i risultati finanziari, il quale attesta i significativi progressi compiuti verso i nostri obiettivi e le nostre ambizioni in ottica ESG."

Nella foto: P3 Sala Bolognese (BO) – nuovo magazzino in costruzione.