P3 Logistic Parks affitta a TEDi il più grande parco tedesco a Kamen

Con un’area totale di circa 130.700 m², il parco P3 di Kamen è il più grande progetto brownfield di P3 Logistic Parks in Europa.

La società di investimento a lungo termine specializzata nell’acquisizione e sviluppo di immobili logistici ha firmato un contratto di locazione decennale con il retailer di prodotti non-food TEDi per la seconda fase di costruzione del parco, con circa 84.000 m² di spazio utilizzabile. Per la locazione, P3 si è avvalsa della consulenza di Logivest, mentre BNP Paribas Real Estate ha agito in qualità di consulente e mediatore per conto del tenant TEDi.

Quello che attualmente è il più grande parco logistico nel portafoglio di P3 in Germania è stato dunque completamente affittato ancora prima di essere ultimato. La prima fase di costruzione con 5 capannoni e 46.700 m² è occupata per l’80% da Arvato SCM Solutions e per il 20% da Flaschenpost. La seconda e più grande parte del parco, con circa 84.000 m² di superficie locativa, è in costruzione dal primo trimestre del 2019. I capannoni alti 12 metri saranno suddivisi in tre unità, ognuna con spazio di stoccaggio compreso tra i 18.000 e i 33.000 m² e saranno ultimati entro la fine del 2020. TEDi occuperà gradualmente le tre unità a partire da novembre 2020, parallelamente ai lavori di costruzione.

Markus Meier, Managing Director di TEDi GmbH & Co. KG: “Siamo un’azienda in espansione sia in patria sia all’estero e stiamo investendo nella capacità dei nostri magazzini per poter continuare a rifornire le nostre filiali con rapidità ed efficienza anche in futuro. Il parco P3 di Kamen è in una posizione ben collegata ed economicamente conveniente, vicino alla nostra sede centrale europea”.

Falko John, Managing Director di DLG Dortmunder Logistik Gesellschaft mbH: “Siamo soddisfatti della nuova e moderna sede del magazzino di Kamen, che ci consente, in qualità di provider di servizi logistici, di soddisfare le crescenti esigenze del nostro cliente TEDi GmbH & Co. KG”.

Con il nuovo sviluppo di spazi logistici, P3 permette un utilizzo ben migliore della location. I capannoni ad alta efficienza energetica sono stati progettati in modo sostenibile conformemente al DGNB Gold Standard e sono dotati, tra l’altro, di isolamento termico esterno e di illuminazione LED controllata da sensori. La struttura coniuga tecnologia d’avanguardia con materiali riciclati, utilizzati ad esempio nel terreno asfaltato. La lavorazione di terreni e materiali contaminati è stata monitorata da una squadra esterna di esperti internazionali e va ben oltre gli standard tedeschi. Nel complesso, la struttura logistica è ora completamente priva di materiale inquinante e dunque completamente riciclabile in caso di demolizione.

Sönke Kewitz, Managing Director di P3 Logistic Parks Germania: “Il fatto di essere già riusciti ad affittare completamente il nostro più grande parco logistico, costruito inizialmente come investimento speculativo, è dovuto principalmente alla stretta cooperazione con la municipalità di Kamen, dove abbiamo riscontrato fin dall’inizio un forte consenso per il nostro progetto. La rapidità con cui abbiamo affittato il parco ci ha consentito di soddisfare i requisiti dei singoli clienti nel minor tempo possibile e di completare i lavori con alcuni mesi di anticipo rispetto alla data prevista inizialmente. L’operazione conferma inoltre la forte attrattiva della regione della Ruhr orientale come hotspot logistico”.

Situata nella Ruhr orientale, Kamen appartiene al distretto di Unna. Il centro logistico si trova nelle immediate vicinanze del raccordo autostradale Kamener Kreuz, dove il traffico nord-sud dell’A1 incrocia il traffico est-ovest dell’A2, e degli aeroporti di Dortmund e Düsseldorf.

Dr. Uwe Liedtke, consigliere e urbanista della città di Kamen: “Questo sviluppo ci ha permesso di rigenerare 25 ettari di terreni brownfield lungo la Henry-Everling-Strasse, già utilizzati in precedenza per scopi commerciali e industriali anche logistici, e di riqualificarli senza dover sfruttare altri terreni agricoli. La municipalità di Kamen ha accompagnato questo progetto e ha curato la parte legale preparando un nuovo piano di sviluppo. Un prerequisito essenziale era la costruzione del nuovo incrocio sopraelevato, così da ridurre al minimo i problemi dell’incremento del traffico. Il nuovo centro logistico di TEDi permetterà di creare più di mille posti di lavoro lungo la Henry-Everling-Strasse ed è opportuno sottolineare che è stato collegato direttamente alla zona industriale "Zollpost", attraverso la quale transiterà la maggior parte del futuro traffico di camion e automobili nella zona. La zona industriale "Zollpost" è direttamente collegata all’A1 tramite un incrocio dotato di semafori. Nel prossimo futuro non sono previsti ulteriori sviluppi edilizi su larga scala nella zona logistica di Kamen a causa degli effetti sulla rete dei trasporti, e non sono nemmeno possibili a causa della mancanza di spazio entro i confini municipali. Ogni nuovo posto di lavoro è una componente essenziale dello sviluppo economico di tutta la regione”.